Нерентабельные проекты уходят с рынка загородной недвижимости Ленобласти.

Рынок загородной недвижимости становится более цивилизованным и упорядочивается. Специалисты отмечают, что идет суровый отбор конкурентов. И проекты, которые не представляли реальной ценности для покупателей, просто уходят с рынка.

Одной из самых важных тенденций сезона стало снятие в летние месяцы 2012 года с продажи 18 проектов. В основном это были участки без подряда. Однако по прежнему новые проекты появляются быстрее, чем завершаются продажи в уже построенных объектах загородной недвижимости. За 2012 год объем предложений в коттеджных поселках Ленобласти вырос на двадцать шесть процентов. Еще больше увеличилось число предлагаемых к продаже объектов на границах организованной застройки. Их число выросло на сорок процентов.

На сегодняшний день в петербургском регионе насчитывается более трехсот коттеджных поселков и тридцать четыре дополнительных очереди. Причем больше пятидесяти процентов из них еще не реализованы. Участки без подряда представлены в сорока процентах поселков. Всего двадцать три процента предложения — с готовыми домами или обязательным подрядом. По подсчетам специалистов в структуре продаж на первом месте участки без подряда. Их — шестьдесят шесть процентов. На втором месте с показателем в двадцать четыре процента — таун-хаусы. Коттеджи только на третьей позиции — их всего двенадцать процентов от числа проданных объектов. Лидирует по количеству коттеджных проектов Всеволожский район. На втором месте Выборгский, на третьем — Ломоносовский.

Эксперты прогнозируют снижение спроса на недвижимость эконом-класса в новых выпускаемых проектах. Ожидается оживление среди покупателей, которые ориентируются на покупку недвижимости комфорт- и бизнес-классов.

По данным ресурса zagorod.ru