Спрос на эконом-класс повысит популярность юга Ленобласти.

Наибольшим спросом на рынке загородной недвижимости Петербурга и Ленобласти пользуются объекты эконом-класса. По данным специалистов, в ближайшем следует ожидать увеличения интереса инвесторов и покупателей к бюджетным проектам в южном направлении.

На сегодняшний день 71% загородных жилых объектов относятся к классу «эконом». При этом доля данного сегмента продолжает расти. Так, в первом полугодии 2012 года из появившихся 47 новых объектов, в число которых входят новые очереди строящихся комплексов, 61% относятся к эконом-классу. Увеличение предложения в этом сегменте обуславливается, в первую очередь, высоким спросом. Для сравнения в первом полугодии этого года в ряде наиболее дешевых проектов темпы продаж достигали 20-25 участков в месяц, в то время как в бизнес-классе средние темпы продаж участков без подряда – 0,3-3 объектов в месяц.

Увеличение доли проектов эконом-класса связано также с большим масштабом проектов этого сегмента в отличие от других классов. Аналитики считают, что тяготение спроса к эконом-классу дает потенциал для развития южного направления Ленобласти. Сегодня до сих пор наиболее активно застраивается северное направление Ленобласти. Это связано с более качественной транспортной доступностью, развитой инженерной и социальной инфраструктурой территории. Кроме того, на севере всегда строилось больше жилья, а на юге – промышленных и сельскохозяйственных объектов.

Однако в плане развития эконом-класса юг имеет важное преимущество. Это направление развито меньше, чем северное, поэтому здесь есть более крупные участки под застройку. При этом они могут располагаться ближе к городу и иметь более низкую стоимость. Кроме того, наличие КАД, строительство ЗСД улучшит транспортную доступность территории. В будущем, плотность застройки на севере и юге Ленобласти может сравняться.

 

По данным ресурса Cottage.ru