Стоимость загородного эконом-класса продолжает падать.

На рынке загородной недвижимости Петербурга и Ленобласти сохраняется тенденция к снижению средних цен на домовладения в коттеджных поселках сегмента массового спрос. По мнению экспертов, это связано с выходом на рынок новых проектов с более низким уровнем цен.

Аналитики сообщают, что на конец первого квартала 2013 года средняя цена предложения земельных участков в коттеджных поселках эконом-класса составила 83 тыс. рублей за сотку. За последние 12 месяцев средняя стоимость сотки снизилась на 15%. Средняя цена коттеджей в поселках эконом-класса также продемонстрировала незначительное снижение и на сегодняшний день составляет 38,8 тыс. рублей за кв. м.

В настоящий момент на сегмент эконом приходится 63% общей площади, выставленных на продажу объектов. В этом году тенденция продолжилась: среди объектов, вышедших на рынок в первом квартале года, 73% площадей и 85% поселков относятся к эконом-классу.

Повышенный интерес застройщиков к эконом-сегменту связан со смещением спроса в сторону наиболее дешевых объектов: темпы продаж здесь самые высокие. В поселках, где осуществляется продажа участков без подряда, темпы продаж составляют 1-6 объектов в месяц. По отдельным загородным комплексам темпы продаж достигают 9-20 участков в месяц. Темпы продаж участков с подрядом и готовых коттеджей в эконом-классе — 0,5-4 объектов в месяц. В сегменте таунхаусов в среднем продается 1,5-6,5 объектов в месяц в расчете на один комплекс. Исключение составляют единичные крупные комплексы, где темпы продаж выше.

Для сравнения, в бизнес-классе в среднем продается 0,3-4,6 землевладения, 0,3-2,9 коттеджей и 0,3-0,5 таунхаусов в месяц. В проектах более высокой ценовой категории темпы продаж еще ниже.

По данным ресурса Cottage.ru