Рост рынка загородной недвижимости Ленобласти составит 20%.

Рост пригородного рынка Ленобласти в 2013 году составит около 20%, при этом большая доля спроса придется на поселки с таунхаусами и квартирами в малоэтажных домах, прогнозируют аналитики.

Эксперты  сообщают, что на данный момент в продаже находится более 40 подобных проектов с общим объемом предложения около 2,3 тыс. домовладений. Основное количество поселков сосредоточено во Всеволожском районе — 34%, в Выборгском и в Ломоносовском районах области — около 15%. По сравнению с прошлым годом объем предложений по таунхаусам увеличился на 30%. В то время как спрос на них вырос на 40%.

Эти объекты остаются одним из главных драйверов пригородного рынка. Многих покупателей продолжает интересовать покупка целого домовладения в 20-30 километровой зоне от КАД по цене городской квартиры. Кроме того, покупателям нравится, что цены на этом рынке, в отличие от цен на городскую недвижимость, не растут. Чуть ли не ежемесячно на рынок выходят новые предложения, что создается конкуренцию между застройщиками и заставляет их держать цены.
Специалисты уточняют, что цены на таунхаусы (площадью от 70 кв.м. со всеми коммуникациями) в ближайших пригородах начинаются от 2,6 млн. рублей. В сегменте «комфорт» стоимость такого жилья начинается от 5,2 млн. рублей, в сегменте «бизнес» — 11,4 млн. рублей. Элитные таунхаусы класса «люкс» предлагают в среднем от 19,8 млн. рублей.

По данным ресурса Cottage.ru